上海拆迁律师由杨建垒专业拆迁律师团创建团队依托上海中闻律师事务所资深专业拆迁律师和外部高级顾问强强联合组建而成的复合型专业拆迁团队专为被拆迁人合法维权,一对一专。希望《农村房屋拆迁律师咨询》一文对您能有所帮助！
农村房屋拆迁律师咨询拆迁房能写孙子名字吗
法律分析：1.父母的拆迁安置房能直接写上子女的名字，但是子女与父母于属同一户宅基地家庭的成员。2. 农村宅基地住房拆迁时，拆迁单位与被拆迁人家庭签订一份集体土地住房拆迁补偿安置协议，由户主代表全家在该拆迁安置协议上签字，该拆迁安置协议上也会写上该户家庭其他人员的姓名
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
农村房屋拆迁律师咨询哪个部门
可以的。
房子纯粹的过户可以通过买卖、赠与两种方式,但是税费差别很大。
费用包括公证费:买卖成交价的千分之三，赠与房产价值的百分之二，过户的费用+税费基本在一万上下,关键是看地区。
根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
拆迁房的房产证改名字所需要的材料：房屋所有权证书、房屋查档证明、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、房屋测绘图纸、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同、房地产过户申请、保证书、买房的身份证。
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
参考资料：百度百科-房产过户
农村房屋拆迁管理条例最新政策
可以的。拆迁的房子如果自己觉得到时候再转会麻烦,可以直接再分下来的时候就记在子女的名下。 但是如果在有限购的城市,子女名下记着房子了,会对他们以后购买新房有影响的,所以一般人都不会直接写子女名下,宁愿空着购房名额。
关于农村房屋拆迁的相关规定
房产证可以写成年孙子的名字，未成年孙子不可以拥有独立的房产，如果是买房了或拆迁，孙子未成年爷爷奶奶产权证上可以带上他，以后成年了直接去公正司法部门赠予孙子，只要是爷爷奶奶身体健康正常，可以有权利处理自己的房产，如果爷爷奶奶去世就变成了遗产了，那样爷爷奶奶的直系亲属都有份。
版权声明：本文内容由银川刑事辩护律师整理并发布，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 81156344@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
