房产律师选陈晓华房产律师排名前十名-刑事辩护律师

联系人员陈晓华、龙泷保荐人(主承销商)海通证券股份法定代表人王开国住所上海市淮海中路98号联系电话0211569传真021162,(7)陈晓华先生男1974年8。希望《房产律师选陈晓华》一文对您能有所帮助！

房产律师排名前十名

问题一：房间使用面积包括阳台面积吗使用面积有包括阳台面积,一般而言阳台有分为内阳台与外阳台之分,如果是内阳台,一般有围护结构按全面积计算,如果是外阳台,一般没有围护墙体,按半面积计算.

问题二：套内使用面积包括阳台的建筑面积和一半墙体的面积吗??求答案套内建筑面积”?套内建筑面积由三部分组成: (1)套内使用面积:A,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;B,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积;C,不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井,均计入使用面积。 (2)套内墙体面积:新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙(包括山墙),均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 (3)阳台建筑面积:A原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;B,挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;C,凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;D,半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。综上所述,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。房屋的建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。房屋的使用面积是指住宅中分户门内全部可供使用的净面积的总和。包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、室内楼梯等等。房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。居住面积是指住宅中供日常生活起居用的卧室、起居室等的净面积的总和。当分户门内的厅和过道的面积超过6平方米时,可按其面积的二分之一计算在居住面积内。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。

问题三：房产证上的建筑面积包括自家阳台面积吗？根据建设部、国家测绘局《房产测绘管理办法》等有关法律法规、国家标准《房产测量规范》（GB/T17986-2000）激国家有关技术标准，阳台无论是否封闭，均按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

问题四：住宅占地面积要不要把阳台面积也算进去底层地面阳台计算，上部挑出的阳台不计算。

问题五：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积这个公式看出套内使用面积不包括阳台面积吗？是的，阳台不属于套内使用面积，套内使用面积应该在外墙以内，

问题六：住宅标准层建筑面积包括阳台吗住宅标准层建筑面积包括阳台。
《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-2022 规定：
3.0.21在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

问题七：阳台包括在套内建筑面积内吗? 问题:我刚买了一套房子，是一楼有院子的，三间朝南，我想问二层阳台的底层算不算建筑面积，这块地方在楼房设计图纸时就没有设计为阳台，二楼是半封的，下面没有封，只有两根柱子，处在西面一室窗户外面，中间一室是进户门，周围是院子，陈晓华律师答:套内建筑面积由以下三部分组成：1、套内的使用面积2、套内墙体面积3、阳台建筑面积“有事请找我的丹师”，专业律师为您提供服务。北京市赛思博律师事务所地址：朝阳区东四环中路56号远洋国际中心A座3层 100025

问题八：楼房阳台算不算建筑面积? 现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。
通常来讲，依照规划批准的设计，封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积；未封闭的阳台，在有上盖且有维护结构的情况下，按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算（若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一，则整个阳台不计算建珐面积）。
无盖的，或者栏杆的，就不计算面积了。上盖跨层的也不计算面积（比如一、三楼有阳台，二四楼没有，那么这种阳台就不算）

问题九：套内面积包括阳台面积吗? 套内面积由三部分组成,其中之一就是阳台面积查看原帖>>
麻烦采纳，谢谢!

问题十：商品房使用面积包括阳台吗商品房的套内使用面积是包括阳台的!还要看时封闭的阳台还没封闭的阳台!封闭的是算全面积的,没封闭的是算一半的!

知名房产律师团队

港姐一直是TVB演员的重要组成部分，下面我们看一看近10年来受TVB力捧排行榜。

第十名：陈晓华（2022年港姐冠军）

陈晓华是2022年港姐冠军，2022年就出演《迷网》电视剧的女二号，看女主高海宁打了多少年酱油才能出演女一号，就看得出无线对陈晓华的喜爱。

第九名：麦明诗（2022年港姐冠军）

麦明诗是香港第一个十优状元港姐，毕业于剑桥大学法律系，光学历甩出来就啪啪作响，加上竞争对手不给力，麦明诗成为当年的港姐冠军。当选后TVB立马安排让其在重头戏《赌城群英会》中出演角色试水，麦明诗因为表情僵硬，双眼无神导致观众负评，但TVB对麦明诗非常宠爱，其后安排很多真人秀、脱口秀节目，以及在很多影帝影后聚集的重头戏电视剧《使徒行者2》、《跨时代》、《杀手》等参演，角色戏份也增加不少。妥妥的TVB亲生女，不过作为剑桥法律系毕业的高材生，2022年麦明诗却放弃TVB，表明志不在娱乐圈，转行去律师楼上班，可谓是有学历就是任性啊。

第八名：刘佩?（2022年港姐季军）

刘佩?是2022年港姐季军，14年刘佩?就与同届冠军陈凯琳出演了《三个女仔四个bar》，角色可圈可点，但其后都是打酱油的角色，好在刘佩?自己争气，18年出演女二的小成本电视剧《降魔的》竟然大爆发，获得了TVB认可。其后又出演《跳跃生命线》《降魔的2.0》等，总算在TVB占得一席之地。

第七名：汤洛雯（2022年港姐第六名）

汤洛雯作为演员汤镇宗的女儿，被封为“靓汤“，作为港姐冠军大热门，却被众多参选佳丽杯葛暗踩，最终只获得第六名。相比于狄龙儿子谭俊彦空降TVB剧剧男一号，也有可能是同届港姐黄心颖、朱千雪大获力捧，汤洛雯连续几年在TVB只获得了几个小配角。不过有意思的是汤洛雯与黄心颖关系，汤洛雯第一个女二号角色是与黄心颖共同主演的《丫鬟大联盟》而19年黄心颖与许志安出轨视频曝光，汤洛雯意外接替其出演重头戏《法证先锋4》翻身，2022年又与黄心颖前男友马国明修成正果，目前已经开始担当女一号角色。

第六名：冯盈盈（2022年港姐冠军）

冯盈盈是2022年港姐冠军，17年就担当电视剧《果栏中的江湖大嫂》里女三号小狼女并因此大获好评，观众缘很好。其后陆续在《白色强人》、《解决师》等电视剧担当重要角色。目前正在拍摄《反黑路人甲》、《逆天奇案》、《智能爱人》等，均担当女一女二角色，备受TVB重视。而冯盈盈人红是非多，今年因赌王四房公子何猷亨而与TVB另一当红小花江嘉敏发生骂战。

第五名：朱晨丽（2022年港姐冠军）

第四名：黄心颖（2022年港姐亚军）

黄心颖是2022年港姐亚军，当年获得亚军被很多观众质疑，初初几年，黄心颖获得的都是小角色，外貌并不出色的黄心颖，绝对是八面玲珑、左右逢源型人才，竟然杀出一条自己的演艺道路。2022年在《东坡家事》中夺得重要角色，其后与马国明走恋爱档，如果没有安心事件发生，2022年黄心颖绝对是最受力捧的港姐，女一号的戏就有2部，而重头戏《法证先锋4》中监制也曾说过，黄心颖戏份很重，而且很出彩。香港对于小三一般看待比较淡，估计过不了几年黄心颖又付出拍戏了。

第三名：朱千雪（2022年港姐季军）

朱千雪虽然是2022年港姐季军，当年参选时，朱千雪民众选票第一名的情况下，因机器故障而让位变成季军。朱千雪在TVB是一个神奇的存在，获TVB力捧的她，第一部电视剧就担当重要角色《on call 36小时Ⅱ》，演技过关，眼神灵动，2022年出演一个女三，一个女二后，请假读硕士了；2022拍了一个女二号，又晋升女一号（《EU超时任务》）之后，又请假读博士了，之后就直接转行做律师。曾有访谈中朱千雪说娱乐圈工作排得很满，每天像陀螺一样转，但内心却很迷茫，经过深思熟虑，拥有强大的观众缘，被称“千雪BB“的朱千雪，就这样退出TVB大舞台。

第二名：蔡思贝（2022年港姐亚军）

蔡思贝是2022年港姐亚军，最受TVB力捧的港姐第二名，参演《八卦神探》和《名门暗战》中不大不小的角色后，立马担纲女一号，14年搭档罗仲谦出演《冲线》。其后就是一水的女一号和双女主，而竞争最大的陈凯琳则因为恋爱结婚鲜少拍戏，同时蔡思贝的演技近年来不断精进，广受好评，蔡思贝已成为2022年后港姐中出演女一号最多的一位，也是TVB重点培养的当家花旦。

第一名：陈凯琳（2022年港姐冠军）

陈凯琳是2022年港姐冠军，这位绝对是2022年之后港姐中最受TVB高层喜爱和力捧第一位。相比蔡思贝，长相明艳的陈凯琳第一部电视剧就是《名门暗战》中一个重要角色。第二部就开始担当女一号，第三部主演的《张保仔》使其获得2022年TVB飞跃进步女艺员奖，这是妥妥往视后方向发展。不过这一年陈凯琳与郑嘉颖热恋结婚生子，家产十几亿的陈凯琳对拍戏并不热衷，逐渐减产。