徐斌律师学历当律师的条件需要什么学历-刑事辩护律师

向徐斌发起付费咨询2903次咨询49向他发起付费咨询认证与成就认证信息上海秦兵律师事务所主任律师优秀答主、年度新知答主房地产、法律、律师话题年度新知答,陈雯雯律。希望《徐斌律师学历》一文对您能有所帮助！

当律师的条件需要什么学历

papi酱本名姜逸磊，毕业于中央戏剧学院导演系，其老公徐斌是其大学同学，所以她老公的学历也是中央戏剧学院导演系。

papi酱（本名姜逸磊），1987年2月17日出生于上海，中国内地女演员，毕业于中央戏剧学院导演系。

2007年，在上海电视台体育频道《健康时尚》栏目中担任前期编导及配音。2022年，担任话剧《马路天使》的导演助理。2022年，papi酱从中央戏剧学院导演系硕士毕业。2022年10月，她开始利用变音器发布原创短视频内容。

2022年4月，被授予中国互联网推广大使称号，这也是国际大型环保项目的首位中国网络类的推广大使；4月21日，她与合伙人杨铭一起把第一笔商业变现所得2200万悉数捐给了母校中央戏剧学院。12月29日，参演的喜剧电影《妖铃铃》上映。2022年6月19日，担任百度App首席内容官。

做律师需要什么条件学历

《千万别说你懂买房》（徐斌）电子书网盘下载免费在线阅读

资源链接：

链接：https://pan.baidu.com/s/1_5VqPRAwqfpafcaJAoStIw

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书名：千万别说你懂买房

作者：徐斌

豆瓣评分：8.1

出版社：中信出版集团

出版年份：2022-6-1

页数：272

内容简介：这些问题你可能从来没想过，却绝对会碰到！

新楼盘vs二手房，买哪个更划算？遇到烂尾楼，购房者该怎么办？订金交了，业主突然涨价毁约，房子还能不能买？买房买到一半发现没有购房资格，如何拿回首付？交接手续都办好了，银行的贷款没有批下来，买房的钱去哪儿找？卖家的房子贷款没还完，拿了你的全款消失了，这种风险你考虑过吗？业主卖了房却不愿意迁走户口，留在这里占学区名额，这个难题怎么破？

从决定买房到正式入住，资深房产律师徐斌手把手教你分辨不同房屋的优缺点，破解常见的交易话术，争取有利条件，提醒你签约、交房的标准流程与重要细节，让你一次搞懂所有流程，轻轻松松买到心仪的好房子！

买房可能是大部分人一生中最大的一笔消费，需要考虑的地方自然很多：地理位置、学区、交通、绿化、朝向、景观、增值空间。自己的想法、另一半的需求、长辈的经验、专家的建议，再加上原本就沉重的房价，一切的一切，让买房之路显得尤为漫长而艰辛。当你大笔一挥，赌下未来数十年的贷款生活，只为有一个自己梦想中的家时，是否想过其中的法律风险？毕竟叫我们买房的人很多，教我们如何替自己选对房子的人却太少。

本书的作者徐斌是房产领域的知名律师，一般情况下，购房者都是出了事才想起来找律师，想到买房之前要咨询律师的，少之又少。在这本书中，徐斌律师从自己遇到的典型性案例入手，把复杂的买房流程一步步拆分，手把手教你小区怎么选、房子怎么看、合同怎么签，助你在每个环节精打细算、步步为营，避开买房路上大小坑。

买对房子，你将告别居无定所的日子，拥有自己的温馨小家。买错房子，你将错过本应属于你的美好人生。只有完全符合需求、真正“对”的房子，才能让你无惧房市的起起伏伏，都住得轻松自在！

作者简介：徐斌，资深房产律师，秦兵房产律师团执行合伙人。

作为业主维权领域的专家，徐斌律师代理过上海莲花河畔景苑（楼倒倒）案、北京纳帕溪谷案、宁波青林湾案等代表性案件。在多年的实战中，徐斌律师帮遭遇烂尾楼的业主追回过购房款，帮面积缩水的业主争取过千万元差额赔偿，帮管理混乱的小区成立过业委会，帮办不下产权证的购房人办下了产权证。

另外，徐斌律师还是知乎法律、房地产领域优秀回答者，主讲的知乎Live《买房避坑指南》系列取得了广泛的影响力。

大专学历可以考律师吗

作为广大刚需一族，相信你跟研叔一样，从接到开发商收房通知书那一刻起，小心脏是既兴奋又忐忑。

收房流程是啥样的？
那天貌似请不了假，可以改天再去收房吗？
听说会有各种毛病啊，要不要请个专业验房师去？
……

研叔在搜索相关资料时，发现很多文章对查看两书一表都是一笔带过，具体细节也语焉不详。两书好说，因为收房的时候开发商会给我们；但这个《竣工验收备案表》大家往往不那么重视，熟不知这个表才是收房关键中的关键！这里，研叔把自己查找到的资料进行了汇总、整理，分享给需要的你。

一言以蔽之，对于我们广大购房者来说，没有这个表，就 办不了不动产证 ！

研叔找到一篇疑似某律师事务所为开发商提供法律咨询所写的分析报告（原文链接附后），里面提到：

各地区的竣工验收备案表可能形式不一样，有的地方甚至还有专门的网站可以查询备案表编号以及相关信息！

研叔希望你购买的楼盘不要搞那么多事，爽爽快快的把《竣工验收备案表》大方展示出来，那么我们和开发商都皆大欢喜，该验房验房，该收房收房。但林子大了，总会有一些坏鸟，不按常理出牌！

所以问题来了，

你可能会说，研叔你这不废话吗？你上面说了没有《竣工验收备案表》，连房产证都办不了，那我还去收个鬼的房啊！肯定要开发商把备案表办下来后，我再去收房啊！

这么说，对，也不对！因为这里面有很多种情况，各有各的门道！

研叔这里参考房产律师徐斌在知乎的回答做了如下梳理，因为原文太长，所以直接丢结论。（原文链接附后）

当今世道，很多时候房子要靠抢才买的到。相较于退不退房的糟心，你可能更担心退了房后还能不能上车，能不能买到其他房子。但研叔还是建议你慎重考虑，如果是房子的质量问题影响了开发商到政府备案，那这里面要看：一是质量问题有多严重，是否影响后期居住；二是开发商和相关部门之间的沟通处理是否到位，到底什么时候能拿到备案表，这样才不至于拖很久都没办法给房子办理房本。这里面还有一个心理问题，因为即使后期通过修补解决了，住在这个房子里很可能心里会非常膈应。

如果没有这些问题，那研叔恭喜你！这个房子要了，接下来就是什么时候收房的问题。

这个问题估计是困扰很多人去不去收房的关键问题，因为很多文章都写的一旦收了房，房子以后有什么问题就要自己来承担！但徐斌律师明确指出：

此外，两书一表其中的一书即《住宅质量保证书》中，也会明确写清楚保修事项。

很多时候我们买房根本没机会去仔细看合同，就是抢抢抢——签字交钱——买买买。回过头来要收房了，发现合同里竟然约定不收房等于违约！真是个bug级存在！

不要怕！徐斌律师说：

大多数情况下，实际交房的时间会晚于合同约定的交房时间。这里面有很多情况，譬如受这次新冠疫情的影响……而如果实际交房的时候，开发商仍没有取得竣工验收备案表，那么理论上我们可以拿到2笔违约金，研叔作了个图（可以点击图片放大查看）方便大家理解：

所以有一种说法，没有竣工验收备案表可以收房，只是拿不到交房到取得备案表那段时间的违约金。这种说法也是对的，就是图中的违约金2 。

请注意，研叔的措辞是理论上。因为现实中合同约定的违约金都很低，譬如万分之一每天。而且还需要打官司去争取才能赢回来。如果你是像研叔这样的上班族，可能根本没有时间、也没有精力去跟开发商耗，最后赢了也就是几千块钱。从性价比来说，似乎低了一些~

他举了个例子，研叔期盼每一个刚需都不要遇到……说：

原文链接： https://www.housestudy.net/post/gao-qing-chu-jun-gong-yan-shou-bei-an-biao.html

引用链接
[1] 分析报告: http://www.grandall.com.cn/grandall-research-institute/legal-study/grandall-forum/140826151913.htm
[2] 房产律师徐斌在知乎的回答: https://www.zhihu.com/question/66722677/answer/245332578