广东宝慧律师事务所广东宝慧律师事务所蔺存宝历年案例-刑事辩护律师

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广东宝慧律师事务所蔺存宝历年案例

垫付首付”实质上是房企营销噱头。对购房者而言，虽然“入场”成本降低，但是其购房之初的资金压力仍很大；对于房企或者中间的中介机构而言，“垫付首付”也意味着在房价波动过大之时，将承担更大的风险。因此，选择品牌开发商出品的、分期时间更长的项目，对于购房者的财产安全及缓解资金压力都更有好处。
另外，广东宝慧律师事务所蔺存宝律师表示，不管是开发商的“零首付”也好，“垫付首付”也罢，这都属于假首付行为，如果一经查实消费者在骗贷，那么购房贷款可能被银行收回，最终住房梦也难圆，而且个人的诚信记录将永远抹黑。
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广东宝慧律师事务所吕律师简介

深宝律师事务所84人。广东深宝律师事务所成立于1993年2月，曾用名“深圳市宝安律师事务所”，2001年5月，由国办所改制为合伙制综合型律师事务所。现位于粤港澳大湾区及深圳市宝安中心区金融核心地段的海纳百川总部大厦。它的成立开启了中国诉讼现代化和国际化的探索。从追求卓越到海纳百川，深宝所一直秉承“让每个客户应有的权益得到维护，让每个深宝人都共同成长”的宗旨，充分发挥团体智慧，竭诚为客户提供优质高效的法律服务。

广东宝慧律师事务所律师名单

未休的年假补偿，按照日均工资的300％来计算。

广东宝慧律师事务所主任律师蔺存宝指出：带薪的年假未休，劳动者要求单位进行经济上的补偿，是有法律依据的。带薪的年假在法律中有明确的天数和补偿标准规定。员工累计工作如果满1年不到10年的，享有5天的带薪年假；已满10年，不到20年的，享有10天；而超过20年的，享有15天。

员工未休的年假补偿，应该按照日均工资的300％来计算。未休年假补贴的标准，应该按照职工的前12个月的平均工资来计算的，如果未满1年的，就按照实际工作月份的平均工资计算。

“值得注意的是，实践中很多单位规定，如果员工过去的年假没有休，第二年就清零，并且没有给补偿，这种规定是违法的。”蔺存宝称，以2022年为例，如果员工没有按照自己工作年限去休应该享有的年假，那么在次年的1月份，员工可以看一下自己的工资单中有没有给予补偿，若没有就可以向单位提出，若单位不发放，可以通过申请劳动仲裁要求补偿，主张自己的权利。

“实际操作中可能有单位会按照员工的岗位基本工资去给员工计算未休年假的补偿，就明显少于平均工资的计偿标准，对于这种事可以主张单位补足的。”蔺存宝表示，另外还需要注意是追溯期限问题。“一般员工从知道自己权利被侵害的时间起，提起民事诉讼的时间是三年，在这个期限内可以通过合法的方式为自己维权。”

参考资料：人民网-9天年假未休高管获赔4万　未休年假该如何计算补偿？