王有银律师实力疯了吧你管这叫实力律师txt小说下载-刑事辩护律师

王有银律师北京圣运律师事务所主任律师、征地拆迁业务部首席律师人民慕课法学院院长华北电力大学法律硕士实践导师中国传媒大学法学兼职教授、研究生导师“女童保护基金”管。希望《王有银律师实力》一文对您能有所帮助！

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近日，河北省赵先生向新京报记者反映，他在河北某城中村的一套房子，在多年前被征收，等到征收部门拟定了补偿方案时，被拆迁房屋周边的房价早已水涨船高，给的补偿根本没办法保障其应有的居住条件。赵先生想了解的是，自己被拆迁的农村房屋，是否可以按现在周边房地产市场的价格补偿呢？

解答：

对于上述问题，北京圣运律师事务所主任王有银律师结合这一典型案例进行答疑解读。

王有银介绍，最高人民法院认为，虽然因为土地性质不同，征收集体土地上房屋的补偿不能直接适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，但由于房屋所在的土地已经城市化，如果按照农村集体土地补偿，会无法保障农民的权益。因此，对于此类问题可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿标准予以补偿。

不过，由于国有土地上房屋征收补偿中实际上已经包含了地价，如果征收农民集体土地时已经对土地进行了补偿，那么，在按照国有土地上房屋征收补偿标准对其补偿时，应当扣除已经取得的土地补偿费。

王有银进一步介绍，在实践中，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，赵先生这样的土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准、按照当地最新房地产市场价格标准进行补偿或赔偿，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

对此，王有银律师举例称，二十年前上海市某园区扩建征地，郑先生的房屋位于被征地范围内，可一直到了近几年区规划和土地管理局（简称“规土局”）才将拟定的征地房屋补偿方案予以公告，某征补中心负责房屋补偿工作。郑先生认为其房屋早已纳入城镇规划区，应当适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定进行补偿，未签订补偿协议；其后，规土局作出“责令交出土地决定书”，郑先生不服，向法院请求撤销该决定书。最终，法院搭建了解纷平台，经过其沟通协调，在几轮协商后，郑先生与某征补中心达成一致，签订了房屋补偿协议，获得了合理补偿，订购了两套上海市某区安置房屋。

值得注意的是，前述情形的适用是有条件的，需要符合归咎于行政机关怠于履行职责的前提。被征收人切不可因为此项规定拖延启动法律程序，意图获得更多赔偿。在实践中，相关部门往往会结合被拆迁房屋周围的房价、生活成本等因素进行综合考量，以妥善解决农民的居住问题。

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《实习律师和孙子兵法》（(英) 凯万 (Kevan,T.)）电子书网盘下载免费在线阅读

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书名：实习律师和孙子兵法

作者：(英) 凯万 (Kevan,T.)

译者：董宇虹

豆瓣评分：8.0

出版社：译林出版社

出版年份：2022年12月

页数：286

内容简介：

《实习律师和孙子兵法》内容简介：咖啡仔，出身草根，幽默、有城府，尽管不够诚实但也不乏善良的一面。法律学院毕业之后有幸被一家律师工作室录用为实习生，进入了一场剑拔弩张的实习生大战。实习第一天，咖啡仔的指导老师“老板”给了他两句忠告——煮好咖啡，你就能做大事；诉讼就是一场战争——和一本《孙子兵法》。带着这两句忠告和一本“职业圣经”，咖啡仔被推入了这场备受煎熬的生死战……

作者简介：

蒂姆·凯万，毕业于剑桥大学和中殿法律学院，在律师界从业近十年，英国法律界指南《英国出庭律师工作室》(Chambers UK)认为他具有“不可思议的天赋”和“渊博的法律知识”。

2007年初，蒂姆化名咖啡仔在泰晤士报网上开设了博客，开始了长达两年的“潜伏”生涯。该博客受到了众多粉丝的追捧，曾连续数月位居该网站博客的前三名，一时间成为英国人津津乐道的当红名博。由于博客内容直指英国法律界的种种黑暗面，致使法律界人士一度处于恐慌之中，同时对博主身份的猜疑也甚嚣尘上。2022年3月蒂姆结束了“潜伏”，公开了自己的身份，宣布以此博客为基础出版一本小说。小说开头，他当然没忘了加上一条纯属虚构之类的免责声明。

现在的蒂姆住在北德文郡的海边，冲浪、遛狗、写作就是他生活的全部。

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那个全国著名的兰州宋家滩案就是他办的，“一次性起诉三级政府、原告多达1102人，这在甘肃行政审判史上，至少在兰州中院的行政审判史上还是第一次……”当地办案的法官接受采访的时候也十分佩服他！从这点看他真是个敢为基层老百姓说话的好律师！

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内容预览：
实习生作者:蓝小汐
实习生引子
快过年了，宋暖在自己的书桌两侧贴了一副充满新年希望的对联，上联是：找份好工作；下联是：嫁个好老公。
　　本年度最后一个面试结束回到宿舍，宋暖发现该对联被下铺的周格格添了个横批：白日做梦。
　　书包网电子书分享网站
第一天报道（1）
不少年轻人来到上海，是奔着上海滩的世界五百强来的，不过外企是不是真的有这么好呢？中国惠普公司前总裁孙振耀曾有一个很贴切的比喻：“看外企里的人，很像看A片，看的人觉得演员很爽，但是否真的很爽，只有做的人自己才知道。”
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　　宋暖是冬天生的，宋暖的爸爸是一位兼思想品德课的语文老师，大道理一出，你会觉得天空都被语言遮蔽了，他希望这个小生命能给人间送来温暖，所以给女儿起名叫宋暖。
　　对此，宋暖妈不以为然，作为务实派，她认为如果名字的含义能够成真的话，那还是叫宋钱更加实惠，或者叫宋金也行啊，金子保值嘛，连通货膨胀都不怕。好在宋老师坚持己见，宋暖才没变成宋钱或者宋金宋银什么的。
　　不过宋老师万万没想到，若干年后，自己绞尽脑汁费尽心机想出的这么一个好名字并没有赢得女儿的欢心，宋暖说：“让我给人间送温暖，这人间倒是先给我点温暖撒。空气污染、资源匮乏、房价飙升、金融危机、走哪哪堵车，买啥啥涨价，吃啥啥有毒，毕业就基本等于失业了……据说某公司招聘，先把收到的一大堆简历随机扔掉一半，因为他们的招聘理念是“我们不要运气不……